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per sf
Preparado para Antonio Gomez
Escríbele a Pedro →
Estrategia de venta · Seller strategy
Vamos a vender. Los números reales de tu propiedad.
Let's sell. The real numbers behind your property.
5200 S Tuckaway Blvd, Unit 341, preparado para Antonio Gomez. Tu valor real vive en una banda, no en un solo número. Dónde caes dentro de esa banda es tu decisión, y la fijamos juntos con comparables reales. Step by step.
Pedro Rivera · 16 de julio, 2026 · We speak English!
Punto de partida recomendado · Lista para salir
$179,900
BANDA DE VALOR REAL $171K – $180K
$144K
Comp más bajo
$171K
Modelo RVM®
$180K
Valor CMA
02 · Tu casa · Your home
Tu propiedad, de un vistazo.
Your home, at a glance
5200 S Tuckaway Blvd, Unit 341 · Condo
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Última venta por $122,000 en enero 2024. La tasación del condado 2025 es $115,200. El precio de hoy refleja el mercado actual de vendedores y las ventas comparables en The Cloisters.
03 · Lo que decide · The deciding factor
Dos unidades. Mismo edificio. $35K de diferencia.
Two units. Same building. $35K apart.
Se vendió rápido, menor $/pie² · Menor precio
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La brecha
+{{ condition.gap }}
= Condición
Updated, 3 patio doors · Renovada
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Mismo edificio de 1972, mismo tipo de unidad. La diferencia de $35,000 es condición — esa es tu palanca más grande. Same building, same layout. The gap is condition.
04 · El edificio · 4 comps en The Cloisters
El edificio, en el mapa.
Toca un pin o una fila. Tu casa es el punto verde. Las distancias son aproximadas, directo del reporte.
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{{ c.statusLabel }} · {{ c.proxLabel }} · {{ c.ppsfFmt }}/SF
05 · Los comparables
Cada unidad contra la que medimos.
06 · Los números · The math
Dónde caen los comparables.
Cada unidad ubicada por precio. La banda verde es tu banda de valor real, de $171K a $180K. Lista para salir a $179,900 cae justo dentro, en un mercado fuerte de vendedores.
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List $179.9K
$130K$160K$190K$210K
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07 · Tres caminos · Three ways to price it
Tres maneras de ponerle precio.
Three ways to price it
Recomendado · Recommended
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Mi recomendación: salir Lista para el mercado a $179,900 y que el mercado lo confirme. Lead Market-Ready at $179,900 and let the market confirm.
08 · El mercado hoy · Your market right now
Es un mercado de vendedores.
Menos de un mes de inventario y las propiedades se venden al 99.8% del precio de lista en solo 6 días. Los valores de condos en 53221 subieron 10.3% en el último año. Una unidad bien preparada en este mercado tiene mucha ventaja. The market is in your favor.
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Precio mediano de venta · 5 años
$232,500
Días en el mercado · 5 años
6 días
09 · El plan de preparación · The prep plan
Lo que le haríamos a la propiedad.
What we'd do to the property
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Tú decides cuánto invertir. Hasta los pasos de bajo costo mueven tu número, y priorizamos por lo que más rinde. You choose how much to invest — we prioritize by return.
10 · Lo que recibes · What you'd walk away with
Sin inventos con tu dinero.
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Armamos tu neto real, línea por línea.
No vamos a inventar un número con tu equity. Trae tu estado de cuenta más reciente y armamos tu neto real, en lenguaje claro, en el idioma que prefieras.
No fake numbers. Bring your latest mortgage statement and we build your real net, line by line.
11 · Tu guía · How we sell it, together
Tú decides. Nosotros guiamos, con las herramientas.
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